Как урегулировать кадастровую стоимость во внесудебном порядке и в каких случаях можно оспорить решение учреждения в суде?

Директор Омского центра кадастровой оценки и технической документации Ольга Сергеевна Ефремова напомнила, что правила рассмотрения спорных вопросов при определении кадастровой стоимости урегулированы в статьях 20, 21 и 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».  
 
Положениями закона предусмотрена возможность предоставления разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости. Если правообладатель обнаружил, например, ошибки в характеристиках объекта недвижимости, повлиявшей на величину кадастровой стоимости, то в этом случае можно обратиться в областное бюджетное учреждение с заявлением об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном статьей 21 Федерального закона.
 
Действующими правилами также предусмотрено установление кадастровой стоимости в размере рыночной. Для этого рекомендуем первоначально заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной направить в Омский центр кадастровой оценки и технической документации. По результатам рассмотрения обращения учреждение может принять одно из решений: положительное или отказать в установлении рыночной стоимости.
 
«Обращаем внимание, в случае несогласия с принятым решением, оспорить в судебном порядке можно только решение бюджетного учреждения. Если заявитель не согласен с решением учреждения об отказе в установлении рыночной стоимости, он может обратиться в суд», - подчеркнула Ольга Сергеевна.
 
Если судом подтверждается, что решение бюджетного учреждения не соответствует положениям законодательства, учреждение в течение трех рабочих дней должно установить новую кадастровую стоимость объекта недвижимости. Важно, что кадастровая стоимость должна устанавливаться по отчету о рыночной оценке объекта недвижимости, который правообладатель приложил к заявлению.
 
Для сокращения издержек на судебные споры рекомендуем собственникам использовать внесудебные способы урегулирования кадастровой стоимости, - подытожила руководитель областного учреждения.

Источник:  «Министерство имущественных отношений Омской области» / vk.com