Омские власти протестировали с участием бизнеса в онлайн формате подачу заявлений по вопросам кадастровой оценки

Министерство имущественных отношений Омской области и Областной союз предпринимателей провели совместный эксперимент по подаче заявлений через официальный сайт областного бюджетного учреждения «Омский центр кадастровой оценки и технической документации».

Проведение эксперимента сопровождали заместитель Министра имущественных отношений Омской области Лариса Бабешина и директор областного учреждения Ольга Ефремова.

Со стороны бизнес-сообщества в эксперименте принял участие президент Областного союза предпринимателей Илья Николин. Эксперимент проходил дистанционно.

Илья Николин лично протестировал онлайн подачу заявлений о разъяснении результатов определения кадастровой стоимости, находясь у себя в офисе. Он пошагово прошел все операции по регистрации в личном кабинете на сайте учреждения.

Ольга Ефремова рассказала, что первоначально необходимо зарегистрироваться в личном кабинете и пройти авторизацию. Это можно сделать от лица гражданина или от организации. После регистрации в личном кабинете заявитель может отслеживать ход рассмотрения своего обращения, а в дальнейшем через личный кабинет обратиться за предоставлением других услуг.

При регистрации в личном кабинете важно заполнить все всплывающие окна, в том числе адрес электронной почты. После заполнения всех ячеек и регистрации на электронный адрес придет ссылка для подтверждения регистрации, на которую надо нажать.

Далее необходимо скачать из раздела «Форма подачи заявлений» форму заявления, заполнить ее.

Затем в личном кабинете необходимо выбрать услугу «Предоставление разъяснений об определении кадастровой стоимости». К заявлению можно приложить дополнительные файлы, например, техпаспорт на объект недвижимости.

Илья Николин направил заявление в отношении своего объекта недвижимости. В режиме онлайн директор бюджетного учреждения показала, что заявление зарегистрировано в учреждении. После регистрации обращение заявителя сразу передано в отдел сопровождения кадастровой оценки.

В ходе тестирования от Ларисы Бабешиной поступило предложение доработать сервис обратной связи в части учета способа направления ответа заявителю: по электронной почте, почтовым сообщением или выдать на руки лично. Если заявитель поставит знак «Ѵ» напротив опции «на электронную почту», то ответ будет направлен на email.

Ольга Ефремова пояснила, что по результатам рассмотрения обращения заявителю будут направлены пояснения по определенной форме, в которой будут отражены все факторы, влияющие на расчет кадастровой стоимости.

В разъяснениях прописывается, какие характеристики были приняты во внимание: площадь, этажность для объектов недвижимости, расстояние от центра, ценообразующие факторы, оказывающие влияние на стоимость. Получив разъяснения, заявитель увидит, например, к какому сегменту относится земельный участок или как отражено функциональное назначение объекта недвижимости. Например, при определении стоимости конкретизируется код расчета для административного и офисного бизнес-центра.

«При поступлении обращения от заявителя мы проверяем результаты определения стоимости за все туры проведения государственной кадастровой оценки, анализируем все предыдущие расчеты. Если речь идет об ОКСах, то выезжаем, осматриваем, фиксируем фактическое состояние и использование», - подчеркнула Ольга Ефремова.

«Важно ознакомиться с факторами, которые использовались для определения кадастровой стоимости, - обратила внимание Лариса Бабешина. - Например, наличие сети газоснабжения влияет на величину кадастровой стоимости. Рекомендуем также внимательно посмотреть коды расчета. При выявлении технических ошибок они будут исправлены учреждением. Областное учреждение все внимательно проверит. При этом не надо выходить на комиссию и заказывать отчет о рыночной оценке на свой объект недвижимости».

Илья Николин также протестировал подачу в онлайн формате заявления об исправлении технических ошибок, которое было зарегистрировано в областном учреждении.
В завершение тестирования руководитель бизнес-объединения отметил, что эксперимент прошел конструктивно.

«Есть вопросы, которые носят технический характер. Сделали пару замечаний. Уверен, что это будет исправлено. Предпринимателям нужно заходить, проверять свои объекты, задавать вопросы специалистам Омского центра кадастровой оценки и технической документации. Специалисты учреждения помогут разобраться», - отметил Илья Николин.

«Предприниматели не всегда имеют возможность на коммерческой основе сопровождать вопросы, связанные с кадастровой оценкой своих объектов недвижимости. Такой формат взаимодействия по вопросам получения разъяснений и исправления технических ошибок будет особенно актуален для субъектов малого и среднего предпринимательства», - подытожила Лариса Бабешина.

Эксперты порекомендовали не торопиться субъектам предпринимательства заказывать независимую рыночную оценку объекта недвижимости на коммерческих условиях. При обращении в учреждение предприниматели могут не только напрямую получить все пояснения в Омском центре кадастровой оценки и технической документации, но и исправить ошибки, которые могут быть связаны с тем, что не все актуальные данные об объектах внесены в ЕГРН.